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Casa en venta en Benavidez · 3 ambientes
Casa en venta
USD 74.000
= $ 117 M
Cuota UVA desde $ 664.556/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Benavidez · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb con Galeria y Cochera Benavìdez Tigre

Ramón Falcón · Benavidez, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
195 m²

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 21% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Ramón Falcón.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.057lo normal · 1.3391.834

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.720
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 975
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 664.556 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 664.556/mes

Necesitas ingresos por $ 2.658.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada2 min · 119 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/07 · adultos · publica2 min · 132 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 JUANA MANSO · primaria · publica2 min · 136 m
Espacios verdes
Plaza Miguel de Guemes3 min · 174 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD EL ARCO · centro de salud · publico1 min · 77 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EL ARCO · centro de salud · publico4 min · 227 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Benavidez

Mediana del barrio
USD 226.357
Avisos relevados
238

El precio mediano de las casas en venta en Benavidez es USD 226.357, tomando los 238 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ramón Falcón, Benavidez, Tigre, GBA Norte

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