venta
USD 894.000
Casa · 342m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Benavidez·6 amb · 4 dorm · 342 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Moreno al 1800, Benavidez
USD 138.000
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Casa en venta
USD 138.000
= $ 218,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MCasa 3 ambientes en ventaen Moreno al 1800, Benavidez
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Benavidez
Pide USD 138.000, un 6% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Moreno al 1800.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.624lo normal · 1.725
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 146.625
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.409
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN VENTA BENAVIDEZ DIVINO DUPLEX A ESTRENAR 3 AMBIENTES EN EL COMPLEJO BENAVIDEZ VILLAGE CON JARDIN COCHERA Y PISCINA Entorno super tranquilo y natural , zona arbolada En PB: Living apaisado con salida al jardín ,cocina integrada, toilette En PA: Dos dormitorios con salida a balcón y vista al jardín.
Ambos con placares e interiores de placares.
Un baño completo con ducha y duchador.
Agua caliente por termotanque individual Pre instalaciones de aires acondicionados.
Incluye una cochera descubierta dentro del complejo.
El complejo cuenta con pileta, solárium y SUM El complejo tiene previsto la garita de seguridad.
Única entrada través del portón automático.- Cerco perimetral eléctrico en todo el perímetro del complejo.
ENTREGA PREVISTA DICIEMBRE 2026
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.239.307 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 147.729
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.239.307/mes
Necesitas ingresos por $ 4.957.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Moreno al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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JARDIN DE INFANTES Nº938 CATALINA TASSO · inicial · publica5 min · 308 m
Espacios verdes
Plaza General Jose de San Martin12 min · 792 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BENAVIDEZ · centro de salud · publico6 min · 402 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA APOYOS (D) · clinica especializada · privado13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de casas de 3 ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 89,9% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Benavidez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Benavidez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Benavidez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.219/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Benavidez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 159.999
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Benavidez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 238.437
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno al 1800, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
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