Casa en venta en Benavidez · 6 ambientes

Casa en venta en Benavidez · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes en Centro de Benavidez

MMP - Venta Casa con 6 Ambientes, con Quincho, Parrilla y Parque · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 96% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de MMP - Venta Casa con 6 Ambientes, con Quincho, Parrilla y Parque.

96% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 7081.225

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 96% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 127.500
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.193
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Casa a estrenar en el corazón de Benavídez, Tigre! ¿Buscás estrenar tu hogar con diseño moderno, comodidad y una ubicación privilegiada? Entonces esta propiedad es para vos. Distribuida en una sola planta, ofrece ambientes cómodos, bien distribuidos y con excelente iluminación natural. El living comedor es amplio y luminoso, ideal para disfrutar en familia. La cocina cuenta con barra desayunadora y una gran alacena, pensada para la practicidad del día a día. Posee 3 dormitorios funcionales y un baño completo moderno y bien equipado. En el exterior, un parque funcional y de fácil mantenimiento ofrece un espacio verde perfecto para descansar o compartir momentos al aire libre. Además, un quincho a estrenar con excelente iluminación y doble acristalamiento se convierte en el lugar ideal para tus reuniones y celebraciones en cualquier época del año. Incluye también un amplio galpón o baulera, portones eléctricos, cámaras de seguridad y terminaciones pensadas para brindarte comodidad y seguridad. Ubicación inmejorable: en el centro de Benavídez, con cercanía a colegios, comercios, transporte público, sala de primeros auxilios y todos los servicios esenciales. Excelente acceso a Panamericana, lo que te permite conectarte rápidamente con el resto de la ciudad y zonas aledañas. ¡Casa a estrenar, lista para vivirla! Consultanos hoy mismo y coordiná tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Propietario) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº947 · inicial · publica9 min · 564 m
ESCUELA ESPECIAL NUESTRA SRA.DE LUJAN · especial · privada13 min · 834 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica14 min · 879 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Propietario12 min · 781 m
Plaza de la Amistad13 min · 816 m
Plaza Deportiva El Salvador Di Tomasso13 min · 836 m
Salud
UNIDAD DE ATENCION FAMILIAR BARRIO LA ESPERANZA · centro de salud · publico14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 54,8% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MMP - Venta Casa con 6 Ambientes, con Quincho, Parrilla y Parque, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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