Casa 3 ambientes en venta en Chaco 100, Benavidez

Casa 3 ambientes en ventaen Chaco 100, Benavidez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
155 m²

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Esta en lo normal

Pide USD 199.000, un 3% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Chaco 100.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.095lo normal · 2.1601.792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 205.247
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.196
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[NOBREBIENE-1241] Venta casa 3 Ambientes | Nordik Haus Benavídez, Tigre Amenities pensados para elevar tu calidad de vida y brindarte comodidad todos los días: Gimnasio equipado para entrenar sin salir de casa. Plaza con juegos para niños, un espacio seguro para disfrutar en familia. Pileta con solárium para relajarte y desconectar cuando lo necesites. Seguridad 24 hs para que vivas con tranquilidad y confianza. Cocheras de cortesía para recibir visitas con mayor comodidad. Recepción de e-commerce, pensada para que tus compras online lleguen de forma práctica y segura. Cada detalle del complejo fue diseñado para generar bienestar, practicidad y una experiencia de vida superior. Está tipologia esta pensada para quienes necesitan algo más que una casa: necesitan espacio para trabajar, disfrutar, recibir y crecer. Una propiedad moderna con diseño inteligente y ambientes versátiles. Distribución: 2 dormitorios (un dormitorio en suite) 2 baños Vestidor 1 Toilette Amplio living comedor Cocina integrada Entrepiso multifunción Galería con parrilla Jardín privado Baulera Lavadero 1 o 2 cocheras (según la unidad) Superficies: 155 m² totales 90 m² cubiertos 14 m² semicubiertos 23 m² de jardin 23 m² de frente 5 m² de baulera El gran diferencial de esta tipología es el entrepiso: un espacio flexible que puede transformarse en playroom, oficina, sala de cine, gimnasio o tercer dormitorio. Valor: USD 199.000 No dudes en consultar por formas de pago y financiación adaptadas a tus necesidades. Contamos con un showroom disponible en el lugar del proyecto para que puedas conocer los materiales, resolver dudas y recibir asesoramiento personalizado. Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Parque, Toilette

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chaco 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Jumbo4 min · 279 m
Vila Terra5 min · 337 m
La Carlota Proveeduria5 min · 339 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada10 min · 668 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada11 min · 672 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado15 min · 967 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de casas de 3 ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 89,9% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chaco 100, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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