Casa 5 ambientes en venta en Quintino Bocayuva 200, Benavidez

Casa 5 ambientes en ventaen Quintino Bocayuva 200, Benavidez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
4.000 m²

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Conviene mirarla

Pide USD 345.000, un 8% menos que lo normal entre los 49 casas de 3 habitaciones en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Quintino Bocayuva 200.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.568lo normal · 1.696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 373.198
Tamaño normal
229 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.596
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVA CASA QUINTA EN BENAVIDEZ Ubicada en una de las zonas más buscadas de Benavídez, entre la Ruta Provincial 27 y la Ruta Nacional 9, y a tan solo 900 metros de la Panamericana, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad y excelente conectividad. Sobre un imponente lote de 4.000 m², la casa se encuentra rodeada de arboleda añosa consolidada, generando un entorno único, con sombra natural, paisajismo maduro y una atmósfera de absoluta tranquilidad. La vivienda se destaca por su vista abierta al parque desde todos los ambientes, logrando una integración total con el exterior y una luminosidad privilegiada durante todo el día. Cada espacio fue pensado para disfrutar del verde como protagonista. Exterior diseñado para disfrutar: Gran pileta con solarium, rodeada de parque. Quincho independiente, ideal para reuniones sociales y encuentros familiares. Extensas áreas parquizadas que garantizan privacidad y múltiples posibilidades de expansión. Interior pensado para una total comodidad: Cuenta con tres habitaciones muy cómodas, dos baños, un escritorio, lugar de guardado y cochera Una propiedad ideal tanto para residencia permanente, casa de fin de semana o proyecto de inversión en una zona de constante crecimiento. Naturaleza, metros, categoría y excelente acceso en un solo lugar. ------------------------------------------------------------ Leonardo Hector Pereyra Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.111.985 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.447.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quintino Bocayuva 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA MONTESSORI DE TIGRE · primaria · privada3 min · 192 m
JARDIN MONTESSORI DE BENAVIDEZ · inicial · privada3 min · 221 m
ESCUELA SECUNDARIA MONTESSORI DE TIGRE · secundaria · privada4 min · 228 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EL ARCO · centro de salud · publico14 min · 919 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 54,8% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintino Bocayuva 200, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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