Casa 3 ambientes en venta en Chaco 100, Benavidez

Casa 3 ambientes en ventaen Chaco 100, Benavidez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
210 m²

Descripcion

[NOBREBIENE-1242] Venta Casa 3 Ambientes con Terraza privada | Nordik Haus Benavídez, Tigre. Amenities pensados para elevar tu calidad de vida y brindarte comodidad todos los días: Gimnasio equipado para entrenar sin salir de casa. Plaza con juegos para niños, un espacio seguro para disfrutar en familia. Pileta con solárium para relajarte y desconectar cuando lo necesites. Seguridad 24 hs para que vivas con tranquilidad y confianza. Cocheras de cortesía para recibir visitas con mayor comodidad. Recepción de e-commerce, pensada para que tus compras online lleguen de forma práctica y segura. Cada detalle del complejo fue diseñado para generar bienestar, practicidad y una experiencia de vida superior. La tipología más exclusiva del proyecto. Cuando el diseño, los metros y la calidad de vida se combinan, el resultado es una propiedad pensada para disfrutar todos los días. Esta tipología eleva la experiencia de vivir en Benavídez con más espacio, más privacidad y una configuración premium. Distribución: 2 dormitorios (1 dormitorio en suite) 2 baños 1 Toilette Vestidor Living comedor amplio Cocina moderna integrada Terraza privada Galería semicubierta con parrilla Jardín privado Lavadero Baulera 2 cocheras Superficies: 210 m² totales 95 m² cubiertos 14 m² semicubiertos 42 m² de terraza 23 m² de jardín 29 m² de frente 7 m² de baulera La terraza privada y la amplitud general generan una sensación de casa premium difícil de encontrar hoy en proyectos de esta categoría. Ideal para familias que buscan subir de nivel en confort, diseño y estilo de vida. Valor: USD 236.000 No dudes en consultar por formas de pago y financiación adaptadas a tus necesidades. Contamos con un showroom disponible en el lugar del proyecto para que puedas conocer los materiales, resolver dudas y recibir asesoramiento personalizado. Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Parque, Toilette

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 252.638 en total: USD 236.000 del aviso mas USD 16.638 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.128.778 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 252.638
Precio del aviso
USD 236.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.711
Sellos y tasas~1%
USD 2.360
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.567

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.128.778/mes

Necesitas ingresos por $ 8.515.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chaco 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Jumbo4 min · 279 m
Vila Terra5 min · 337 m
La Carlota Proveeduria5 min · 339 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada10 min · 668 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada11 min · 672 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado15 min · 967 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de casas de 3 ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 153.000, un 93,7% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 153.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chaco 100, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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