Casa en venta en Benavidez · 4 ambientes

Casa en venta en Benavidez · 4 ambientes

Casa en Venta Barrio Cerrado Benavidez

Chilavert 711 Casa EN Venta Barrio Cerrado · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
165 m²

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 191% mas que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en Benavidez publicados a menos de 5 cuadras de Chilavert 711 Casa EN Venta Barrio Cerrado.

191% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.939lo normal · 6671.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 191% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 19 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 110.000
Tamaño normal
185 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Delta7 min · 446 m
Panaderia Antigua Alvear8 min · 514 m
Dia · Avenida Alvear8 min · 529 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 DR. RENE G. FAVALORO · secundaria · publica4 min · 256 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica4 min · 264 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Jose de San Martin8 min · 495 m
Plaza Presidente Arturo Frondizi10 min · 609 m
Plazoleta Juan de Benavidez10 min · 648 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA APOYOS (D) · clinica especializada · privado3 min · 209 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BENAVIDEZ · centro de salud · publico10 min · 609 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico12 min · 770 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 54,8% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 161 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 161 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chilavert 711 Casa EN Venta Barrio Cerrado, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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