venta
USD 490.000
Casa · 242m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Benavidez·5 amb · 4 dorm · 242 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Chubut al 300, Benavidez
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Chubut al 300, Benavidez
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 263 m²
- Sup. total
- 892 m²
Precio frente a los parecidos de Benavidez
Pide USD 250.000, un 23% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Chubut al 300.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 951lo normal · 1.2361.580
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 33 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 324.942
- Tamaño normal
- 230 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.222
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en Benavídez, sobre calle Chubut (pavimentada), en zona residencial.
Casa de 263 m² cubiertos en dos plantas, más galería, sobre un lote de 892 m² (18,85 m de frente por 50 m de fondo).
Ambientes:
• Living
• Comedor
• Cocina
• 3 dormitorios
• 1 baño y toilette
• Galería Jardín con pileta.
Opción de compra con el lote lindero: se puede sumar el lote de al lado, de 800 m² (15 m de frente), por USD 110.000.
Casa y lote juntos suman 1.692 m² de terreno con 33,85 m de frente, por USD 360.000. Antigüedad: 20 años.
Corredora responsable: Mariela del Castillo – CSI 6250.
Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chubut al 300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Guemes) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · inicial · privada2 min · 108 m
JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada13 min · 842 m
Espacios verdes
Plaza Miguel de Guemes13 min · 862 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado9 min · 544 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD EL ARCO · centro de salud · publico13 min · 833 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 54,8% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Benavidez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Benavidez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Benavidez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.013/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.3%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Benavidez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 238.437
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chubut al 300, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
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Benavidez·5 amb · 3 dorm · 220 m2·publicada ayer
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