Casa en venta en La Isla · 10 ambientes
Casa en venta
USD 2.395.000

Casa en venta en La Isla · 10 ambientes

Casa en La Isla

La Isla al Lago · La Isla, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
7
Cocheras
2
Sup. total
1.239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Isla, 10 ambientes, 1239 m², USD 2.395.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.395.000). El m² sale USD 1.933 contra USD 1.933 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.395.000
Mediana precio/m²
USD 1.933
Mediana m²
1239 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en La Isla

Descripcion

IMPONENTE CASA DE ESTILO FRANCÉS, UBICADA EN EL EXCLUSIVO BARRIO LA ISLA, EN NORDELTA. DESARROLLADA EN TRES PLANTAS, ESTA IMPONENTE PROPIEDAD, SE ASOMA AL LAGO CON UN DISEÑO IMPECABLE. EN SU PLANTA BAJA, UN MAJESTUOSO HALL DE INGRESO DE DOBLE ALTURA RECIBE CON UNA ESCALERA IMPONENTE DE MARMOL, UN LUMINOSO LIVING CON HOGAR SE CONECTA A LA GALERÍA, UN COMEDOR ENTELADO CON PUERTAS DE VIDRIO BRINDA ELEGANCIA, LA COCINA INDEPENDIENTE, CON UNA IGRAN SLA CENTRAL, SE COMPLEMENTA CON UN COMEDOR DIARIO, UNA AMPLIA SALA DE CINE CON CAPACIDAD PARA 14 PERSONAS. GARAGE CERRADO PARA DOS AUTOS. EN LA PLANTA ALTA, LA SUITE PRINCIPAL SE ABRE A UNA AMPLIA TERRAZA, CON DOS VESTIDORES INDEPENDIENTES Y UN BAÑO COMPARTIMENTADO CON HIDROMASAJE. ADEMÁS, CUENTA CON TRES SUITES JUNIORS, CADA UNA CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR. EL TERCER PISO OFRECE UN VERDADERO SECTOR DE ENTRETENIMIENTO, GIMNASIO CON VESTUARIO, ADEMÁS DE OTRA TERRAZA. EN EL EXTERIOR, UNA AMPLIA GALERÍA CERRADA, CON HOGAR Y CLIMATIZACIÓN, INVITA AL DISFRUTE, JUNTO A UNA PARRILLA, PILETA CON SOLARIUM Y MUELLE. LAS TERMINACIONES SON DE LUJO: MÁRMOL, PISOS DE LAPACHO, CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE, CERRAMIENTOS DE DOBLE VIDRIO, DISEÑO EN DOBLE MURO QUE GARANTIZA UN CONFORT INIGUALABLE. "UNA OBRA MAESTRA PENSADA PARA LOS MÁS EXIGENTES.”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.563.847
Precio del aviso
USD 2.395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 57.959
Sellos y tasas~1%
USD 23.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 86.938

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.953.171/mes

Necesitas ingresos por $ 83.812.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 598.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 16.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada8 min · 492 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Isla

Mediana del barrio
USD 1.675.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 2.395.000

El precio mediano de las casas en venta en La Isla es USD 1.675.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Isla al Lago, La Isla, Tigre, Buenos Aires

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