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Casa en venta en La Isla · 8 ambientes
Casa en La Isla Al Lago
Barrio La Isla · La Isla, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 515 m²
- Sup. total
- 1.028 m²
Casa en La Isla, 8 ambientes, 515 m², USD 2.400.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 2.495.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.660 contra USD 4.505 de la mediana (+3,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 2.495.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.505
- Mediana m²
- 506 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 2.400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 58.080
- Sellos y tasas~1%
- USD 24.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 87.120
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 83.987.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 600.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Isla
- Mediana del barrio
- USD 1.675.000
- Avisos relevados
- 32
- Esta propiedad
- USD 2.400.000
El precio mediano de las casas en venta en La Isla es USD 1.675.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Barrio La Isla, La Isla, Tigre, Buenos Aires
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