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Casa en venta en La Isla · 5 ambientes
Casa en Venta en La Isla, Nordelta
La Isla 0 · La Isla, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 6
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 550 m²
- Sup. total
- 650 m²
Casa en La Isla, 5 ambientes, 550 m², USD 1.800.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 1.500.000). El m² sale USD 3.273 contra USD 2.748 de la mediana (+19,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 1.500.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.748
- Mediana m²
- 547 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 43.560
- Sellos y tasas~1%
- USD 18.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 65.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 62.990.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Isla
- Mediana del barrio
- USD 1.675.000
- Avisos relevados
- 32
- Esta propiedad
- USD 1.800.000
El precio mediano de las casas en venta en La Isla es USD 1.675.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
La Isla 0, La Isla, Tigre, Buenos Aires
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