Casa en venta en La Isla · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.800.000

Casa en venta en La Isla · 5 ambientes

Casa en Venta en La Isla, Nordelta

La Isla 0 · La Isla, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Isla, 5 ambientes, 550 m², USD 1.800.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 1.500.000). El m² sale USD 3.273 contra USD 2.748 de la mediana (+19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 1.500.000
Mediana precio/m²
USD 2.748
Mediana m²
547 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en La Isla

Descripcion

Casa en venta en exclusiva en el Barrio La Isla, al lago, Nordelta Excelente ubicación y su estado es impecable, lista para mudarse! En PB; En el ingreso Hall de recepción acompañado de un estanque y patio muy lindo parquizado. Gran Living comedor con salida a la galería y vista al lago. Cocina con doble isla y mucho lugar de guardado. Comedor diario. Baño de recepción completo. Ambiente amplio que puede convertirse en dormitorio en suite. Family o escritorio. Lavadero y cuarto de servicio con baño. Cochera semicubierta para dos autos En el exterior, gran galería con doble parrilla a leña y otra a gas y horno. Barra. Baño de piscina. Importante bodega. Piscina climatizada. Muy lindo deck con pérgola. Muelle y salida al Lago Central de Nordelta. Jardín muy bien parquizado. En PA; Master Suite que cuenta con dormitorio, vestidor, baño completo y otro ambiente para diversos usos, gimnasio, escritorio, etc. Otras dos suite, de generosas dimensiones, muy amplias, ambas con vestidores y baños completos. Escritorio. Calefacción por piso radiante. Pisos de madera. El barrio cuenta con excelentes amenities, Club House totalmente renovado, con restaurante, 4 canchas de tenis, 1 de pádel, cancha de fútbol 5, cancha de basquet y una plaza para niños Todas la información y medidas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.926.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1%
USD 18.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.747.686/mes

Necesitas ingresos por $ 62.990.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada8 min · 492 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Isla

Mediana del barrio
USD 1.675.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 1.800.000

El precio mediano de las casas en venta en La Isla es USD 1.675.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Isla 0, La Isla, Tigre, Buenos Aires

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