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Casa en venta en La Isla
Casa Al Lago Barrio La Isla 4 Dorm.
Barrio La Isla al Lago Nordelta · La Isla, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 7
- Cocheras
- 8
- Sup. cubierta
- 470 m²
- Sup. total
- 1.700 m²
Casa en La Isla, 4 dormitorios, 470 m², USD 1.500.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.475.000). El m² sale USD 3.191 contra USD 2.902 de la mediana (+10,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 1.475.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.902
- Mediana m²
- 508 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 36.300
- Sellos y tasas~1%
- USD 15.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 54.450
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 52.492.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Isla
- Mediana del barrio
- USD 1.675.000
- Avisos relevados
- 32
- Esta propiedad
- USD 1.500.000
El precio mediano de las casas en venta en La Isla es USD 1.675.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Barrio La Isla al Lago Nordelta, La Isla, Tigre, Buenos Aires
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