Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Centro

Venta de terreno de 1273 m2 en Tandil

CHACRAS DE LA PORTEÑA - PIERRONE al 3900 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.273 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1273 m², USD 38.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en Chacras de La Porteña de 1.272,67 m2, subdividido en PH.Excelente terreno parejo y sin piedras, completamente cercado con alambrado perimetral y tranquera de acceso. Ubicado en una zona privilegiada, rodeado de naturaleza y con amplias vistas abiertas. El barrio se encuentra en pleno crecimiento, con hermosas casas en construcción y a pocos minutos del centro de Tandil. Una oportunidad ideal para quienes buscan tranquilidad, aire puro y un entorno natural para proyectar su hogar o inversión. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 63 en la zona
Rincon Serrano (Regionales)2 min · 151 m
La Rosa Roja4 min · 241 m
La Queseria (Regionales)4 min · 253 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN MATERNAL ARROYITO · inicial · publica1 min · 27 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 133 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica2 min · 134 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Independencia1 min · 22 m
Plazoleta de las Personalidades2 min · 139 m
Plazoleta Vera Peñaloza6 min · 405 m
Salud · 11 en la zona
NUEVA CLINICA CHACABUCO · hospital/clinica · privado3 min · 222 m
CLINICA COMUNIDAD TANDIL · clinica especializada · privado4 min · 271 m
RM SALUD · centro de salud · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CHACRAS DE LA PORTEÑA - PIERRONE al 3900, Centro, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Terreno en venta
WhatsApp