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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,2 M
Cuota UVA desde $ 262.478/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en venta Barrio Club Vistalli

Zona Graduados Psje Mercedes Sosa · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
348 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 348 m², USD 30.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 28.500). El m² de lote sale USD 86 contra USD 76 de la mediana (+13,5%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 28.500
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
374 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Vendemos terreno en Barrio Club Vistalli, frente a Barrio Graduados, sobre Pasaje Mercedes Sosa. Medidas: 12 x 29 mts. Todos los servicios y cordón cuneta. Excelente orientación al NO, barrio desarrollado en zona en pleno crecimiento.En frente se encuentra el Barrio Graduados, un barrio nuevo, con casas de 10 años de antiguedad y familias jóvenes.El loteo se hizo para vivienda única, mediante Asociación Civil.En breve se escritura. Excelente oportunidad! Contactanos para mayores detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.478/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zona Graduados Psje Mercedes Sosa, Centro, Tandil, Buenos Aires

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