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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 49.000
= $ 75,4 M
Cuota UVA desde $ 428.464/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en TANDIL

San Gabriel S/N (ex Lola Mora) entre Frondizi y Brivio · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 510 m², USD 49.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 96 contra USD 58 de la mediana (+64,7%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
520 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Centro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.464/mes

Necesitas ingresos por $ 1.713.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Gabriel S/N (ex Lola Mora) entre Frondizi y Brivio, Centro, Tandil, Buenos Aires

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