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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 21.000
= $ 32,3 M
Cuota UVA desde $ 183.628/mes · ingresos $ 734.510

Terreno en venta en Centro

Barrio Universitario III

Muñiz · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 158 m², USD 21.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 18.750). El m² de lote sale USD 133 contra USD 122 de la mediana (+9,2%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 18.750
Mediana precio/m²
USD 122
Mediana m²
154 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta en Tandil Lote 158 m² Total (9,34 x 16,88 ) ?En el Barrio Universitario III, Entre las Calles Argerich y Muñiz de la Ciudad de Tandil. Barrio muy tranquilo, nuevo en constante crecimiento. Cuenta con servicios de: Luz Agua Cloacas Gas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 183.628/mes

Necesitas ingresos por $ 734.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Muñiz, Centro, Tandil, Buenos Aires

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