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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 38,5 M
Cuota UVA desde $ 218.604/mes · ingresos $ 874.417

Terreno en venta en Centro

Terreno en loteo zona Graduados

Palacios y Circunvalación · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
291 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 291 m², USD 25.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 86 contra USD 86 de la mediana (-0,2%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
311 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Lote amojonado de 10 x 29mts en zona en pleno desarrollo, loteo con todos los servicios y alumbrado público. En zona Barrio Graduados, a una cuadra de Circunvalación y Palacios, a metros del Parque de Aventuras Treeland. Rápido y fácil acceso por calle Palacios y Av. Actis. Esta zona está creciendo rapidamente, las construcciones son de casas nuevas y familias jóvenes. Todos los servicios en un entorno natural y tranquilo. Veni a recorrerlo! Se toman vehiculos y se escuchan propuestas de financiación. Contactanos para mayores detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.604/mes

Necesitas ingresos por $ 874.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Palacios y Circunvalación, Centro, Tandil, Buenos Aires

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