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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.273/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en Valle Sereno Tandil

Valle Sereno · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.485 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 3485 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 25 de la mediana (-36,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
2810 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Valle Sereno: vendemos excelente terreno de 3480m2 con MEJORAS: alambrado y cerco vivo crecido. El terreno es plano, y está en una zona alta. El barrio residencial Valle Sereno es de fácil acceso, se encuentra a 800 mts. de Av. Juan B. Justo, el principal acceso a la zona de La Elena, asfaltado, por donde pasa el transporte público. También está cerca de la ruta 30. En auto, son 15 minutos hasta la zona semicéntricade Av. del Valle y Av. Perón. La zona es muy tranquila, un entorno natural con vistas abiertas y cerca de la ciudad. Los lotes linderos están construidos y habitados. Todos los terrenos son amplios, van desde los 3.500 m2. Servicio: luz. Buen caudal de agua en la zona. La combinación perfecta entre tranquilidad y practicidad, consultanos! Contactanos para mayores detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle Sereno, Centro, Tandil, Buenos Aires

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