Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en Centro

Lotes en venta con todos los servicios

Nequen 300 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 170 m², USD 15.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 21.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 88 contra USD 133 de la mediana (-33,6%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 133
Mediana m²
158 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

entrega de U$S 7000 y obtén posesión y el resto en cuotas ¡Oportunidad única en Tandil! Se venden 12 amplios lotes de 10x17 metros cada uno, con todos los servicios conectados y listos para construir la casa de tus sueños. Situados en una zona de alto potencial y con un crecimiento exponencial, en la intersección de las calles Quintana y Neuquén, este terreno es la inversión perfecta para aquellos que buscan establecerse en un entorno próspero y en constante desarrollo. Cada lote ofrece la posibilidad de construir una casa tipo de un dormitorio con garaje, con la opción de añadir otro dormitorio según tus necesidades, utilizando los planos ya aprobados. Imagina despertar cada día en tu propio hogar, rodeado de un vecindario en ascenso y con todas las comodidades a tu alcance. Además, la ubicación estratégica de estos lotes garantiza un fácil acceso a las principales vías de transporte, así como a servicios básicos como colegios, supermercados y centros de salud. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta vibrante comunidad en Tandil y asegura tu lugar en este prometedor proyecto por tan solo U$S 17.000. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y comienza a construir el futuro que mereces! HAY FINANCIACION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.563/mes

Necesitas ingresos por $ 526.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
77,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nequen 300, Centro, Tandil, Buenos Aires

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