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Departamento en venta
USD 119.000
+ 55.000 de expensas

Departamento en venta en Uncas

Dos dormitorios, patio y cochera cubierta Tandil

Fugl 800 · Uncas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Uncas, 2 dormitorios, 80 m², USD 119.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 212.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.488 contra USD 2.490 de la mediana (-40,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 212.500
Mediana precio/m²
USD 2.490
Mediana m²
85 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Uncas

Descripcion

OPORTUNIDAD EN UNA DE LAS ZONAS MÁS BUSCADAS DE TANDIL Una propiedad que se destaca por ofrecer una combinación cada vez más buscada: la comodidad, amplitud y funcionalidad de una casa, dentro de un formato de unidades con bajas expensas . Ubicada en una zona muy buscada de Tandil, esta propuesta se diferencia por las dimensiones y distribución de sus ambientes, pensadas para quienes priorizan espacios cómodos y funcionales sin resignar las ventajas de vivir en una propiedad de fácil mantenimiento. La unidad cuenta con dos dormitorios amplios, ambos con sus respectivos placares , y dos baños completos , aportando comodidad tanto para una familia como para quienes buscan disponer de ambientes adicionales. Uno de sus principales diferenciales es su amplio garaje cubierto , equipado con parrilla , que además cuenta con acceso directo desde el interior de la vivienda . Un espacio versátil que puede utilizarse no solo para guardar un vehículo, sino también como lugar de reunión y disfrute durante todo el año. La propiedad dispone además de un pequeño patio , que aporta un espacio exterior propio, y lavadero cubierto , sumando practicidad a la vida cotidiana. El sector social está conformado por una amplia cocina-comedor , con dimensiones que permiten desarrollar cómodamente las actividades familiares y sociales. UNA PROPIEDAD PARA VIVIR, NO SOLO PARA INVERTIR Por su ubicación, amplitud, distribución y características, esta unidad representa una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una propiedad con sensación y funcionalidad de casa , pero dentro de una propuesta de menor mantenimiento y con bajas expensas . Una oportunidad para quienes valoran ubicación, metros, comodidad y espacios propios , cuatro características que no siempre se encuentran juntas en el mercado actual de Tandil.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.158/mes

Necesitas ingresos por $ 4.220.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fugl 800, Uncas, Tandil, Buenos Aires

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