P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en Pinto 0, Centro
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Pinto 0, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Descripcion

Hermoso departamento a estrenar en zona Céntrica, el mismo se encuentra en segundo piso por escaleras y da al frente del edificio. Ubicado a muy pocas cuadras del centro de la ciudad, colegios, plazas, de supermercados y de centros de salud. Características: * 2 Dormitorios * Cocina Separada * Living Comedor * Baño con antebaño * Lavadero * Balcón a la calle * Cochera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pinto 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Lourdes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 41 en la zona
Asia · Avenida Rivadavia 4232 min · 125 m
Almacen3 min · 207 m
Almacen Mixtito · San Lorenzo5 min · 292 m
Educacion · 29 en la zona
ASOCIACION TANDILENSE DE AYUDA AL DISCAPACITADO (A. T. A. D) · especial · privada2 min · 123 m
JARDIN MATERNAL DEL CENTRO · inicial · publica2 min · 148 m
SECUNDARIA SAN FRANCISCO · secundaria · privada5 min · 314 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Lourdes4 min · 254 m
Plaza San Martin8 min · 530 m
Parque Tunas · Payro 4009 min · 558 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA COMUNIDAD TANDIL COM - TAN S.A. (M) · clinica especializada · privado7 min · 438 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO TANDIL · centro de salud · privado8 min · 514 m
NUEVA CLINICA CHACABUCO · hospital/clinica · privado9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 27,7% menos que en agosto de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pinto 0, Centro, Tandil, Buenos Aires

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