Departamento 2 ambientes en venta en Montiel 800, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Montiel 800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 49.800, un 14% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Montiel 800.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.311lo normal · 1.5261.740

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 57.969
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.462
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Silvia Genco VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CENTRO TANDIL VALOR VENTA: USD 49.800 El equipo Remax vende departamento de un dormitorio ubicado en zona centro de Tandil, sobre calle Montiel 863, con una superficie total de 45 m² distribuidos estratégicamente para maximizar el espacio y funcionalidad. Propiedad construida en 1993, actualmente en muy buen estado de conservación. Cuenta con distribución eficiente que incluye dormitorio con placard, baño completo, cocina integrada al living comedor y acceso por escalera al primer piso. La unidad presenta características ideales para inversión, actualmente alquilado, lo que garantiza rentabilidad inmediata para el comprador. Incluye cochera y servicios completos. Características destacadas: • Un dormitorio con placard -Patio de luz • Baño completo • Cocina integrada • Living comedor • Ubicación céntrica • Cochera incluida • Servicios completos Coordiná tu visita y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Todas las medidas consignadas en esta publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgen del título de propiedad respectivo y de la documentación de la misma. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, las fotografías y el estado de la propiedad corresponde al momento de la realización del anuncio, por lo que pueden estar desactualizadas. Por eso, es necesario realizar una vista a la propiedad y/o solicitar un informe a profesional entendido en la materia antes de concretar cualquier operación. A su vez, los precios indicados en la publicación pueden ser modificados sin previo viso. Corredores responsables: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.311 en total: USD 49.800 del aviso mas USD 3.511 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.493 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.311
Precio del aviso
USD 49.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.205
Sellos y tasas~1%
USD 498
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.493/mes

Necesitas ingresos por $ 1.785.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montiel 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 15 de Febrero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 50 en la zona
Punto Carne · 11 de Septiembre2 min · 140 m
1092 min · 143 m
Despensa San Antonio · Moreno3 min · 160 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica2 min · 117 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica4 min · 235 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza 15 de Febrero4 min · 242 m
Plazoleta Pablo Mastropierro5 min · 321 m
Plaza Luis Alberto Spinetta7 min · 423 m
Salud
CLINICA DE OJOS TANDIL SA · clinica especializada · privado12 min · 766 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 14% menos que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montiel 800, Centro, Tandil, Buenos Aires

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