venta
USD 89.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Chacabuco 1000, Centro
USD 170.000
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Departamento en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Chacabuco 1000, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 170.000, un 29% mas que lo normal entre los 37 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 1000.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.429lo normal · 1.8821.5712.400
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 131.765
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.060
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento a estrenar de dos habitaciones a la venta | Chacabuco 1000.
Ubicado en primer piso al frente y distribuido de la siguiente manera: Living comedor.
Cocina separada con lavadero.
Ventilación natural.
Dos dormitorios con placares.
Dos baños completos con antebaño.
Balcón al frente.
Posee cochera.
Calefacción por radiadores, aberturas DVH, pisos de porcelanato.
CARDINALE PROPIEDADES. M. 1802 T. VII F. 93.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.524.171/mes
Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chacabuco 1000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Yrigoyen) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Charcuteria Tandilera1 min · 9 m
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COLEGIO PILARES · primaria · privada3 min · 183 m
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CLINICA ODONTOLOGICA DR. LUIS OSCAR GIOVANNETTI · centro de salud · privado6 min · 405 m
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INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO TANDIL · centro de salud · privado7 min · 468 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 25% menos que en agosto de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.785/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 116.674
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco 1000, Centro, Tandil, Buenos Aires
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