venta
USD 89.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Paz al 100, Centro
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Paz al 100, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 2
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 60.000, un 29% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Paz al 100.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200lo normal · 1.6923.168
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 84.615
- Tamaño normal
- 60 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta, ubicado en calle Paz al 100.
Segundo piso por escalera.
Distribuido de la siguiente manera: Living comedor.
Cocina separada con espacio para lavarropas.
Dos habitaciones con placares.
Baño completo.
Balcón al frente.
Calefacción por calefactores.
Superficie cubierta: 50 mts aprox.
CARDINALE PROPIEDADES M. 1802 T. VII F. 93 Dudas o consultas por privado al Ver datos .
CARDINALE PROPIEDADES. M. 1802 T. VII F. 93. Cel: Ver datos .
Oficina: Pasaje 1 de Mayo 1405, Tandil.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 536.409/mes
Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paz al 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Vera Peñaloza) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 59 en la zona
Polleria2 min · 145 m
Persico2 min · 149 m
Heluney (Regionales)2 min · 159 m
Educacion
· 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 INGENIERO FELIPE SENILLOSA · secundaria · publica4 min · 287 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 RICARDO GUTIERREZ · especial · publica5 min · 333 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 HECTOR REYNALDO HAGEN · especial · publica5 min · 337 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Vera Peñaloza7 min · 435 m
Plaza 25 de Mayo7 min · 465 m
Plaza Lorenzo Maohurat7 min · 469 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE VACUNACION · centro de salud · publico5 min · 345 m
CLINICA COMUNIDAD TANDIL · clinica especializada · privado8 min · 493 m
RM SALUD · centro de salud · privado8 min · 499 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 25% menos que en agosto de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.714/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 116.674
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paz al 100, Centro, Tandil, Buenos Aires
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