Departamento en venta en Cerrito · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000

Departamento en venta en Cerrito · 2 ambientes

Venta de Departamento de 2 Ambientes en Tandil

Roser 1682 · Cerrito, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cerrito, 2 ambientes, 38 m², USD 67.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,9% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.763 contra USD 1.286 de la mediana (+37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Cerrito

Descripcion

Ubicado en Roser al 1600 de la ciudad de Tandil, este encantador departamento de 2 ambientes en planta baja ofrece la combinación perfecta de comodidad, ubicación privilegiada y una excelente oportunidad de inversión. Características destacadas: • Se vende completamente amueblado • Ambientes luminosos • Cocina-comedor integrada • Patio interno, ideal para crear tu espacio verde o disfrutar de momentos al aire libre • Pisos de cerámica en toda la unidad • Actualmente alquilado, generando renta hasta diciembre de 2025. Ubicado en una zona tranquila y en constante crecimiento, con fácil acceso a comercios, transporte y todos los serviciosque necesitás. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que deseen una propiedad con gran potencial. Consultanos para coordinar una visita. ¡Estamos para ayudarte a dar el próximo paso! La intermediación y la conclusión de las operaciones es llevada a cabo por la Martillera Mónica Gorri, Matrícula 1878 T°VII F° 169 CMCPDJA. Las imágenes presentadas tienen carácter meramente ilustrativo y no deben ser consideradas como representaciones exactas de la realidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 590.655/mes

Necesitas ingresos por $ 2.362.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roser 1682, Cerrito, Tandil, Buenos Aires

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