Departamento en venta en Cerrito · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000

Departamento en venta en Cerrito · 2 ambientes

En Venta Departamento de 2 Ambientes con Dos Balcones y Cochera. Tandil.

Av. Avellaneda no 1125 · Cerrito, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cerrito, 2 ambientes, 50 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.980 contra USD 1.650 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.650
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Cerrito

Descripcion

En venta departamento de 2 ambientes con dos balcones y cochera. Tandil. Superficie total de 58m² de los cuales 50m² son cubiertos. Living comedor al frente con balcón saliente. Cocina semiintegrada con barra. Toilette de recepción. Dormitorio en suite con ventanal a balcón al contrafrente y placard. Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de selecto propiedades por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de selecto propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.759/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Avellaneda no 1125, Cerrito, Tandil, Buenos Aires

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