Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Avellaneda 1580, Cerrito

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Avellaneda 1580, Cerrito

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Cerrito

Piden de mas

Pide USD 118.000, un 17% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 1 habitacion en venta en Cerrito publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Avellaneda 1580.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.034lo normal · 1.7411.951

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 100.986
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.695
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta ubicado sobre la hermosa Avenida Avellaneda. La propiedad cuenta con 58 m² de superficie construida y se distribuye en living comedor, cocina equipada con anafe y horno empotrado, 1 dormitorio y 1 baño. Dispone de balcón con buena profundidad que permite una vista privilegiada a las sierras y el entorno de la avenida. Urbano, pero no tanto; ideal. La unidad destaca por su luminosidad en un edificio de 5 pisos de altura, con solo 2 departamentos por piso, ascensor de ultima generacion y comodos accesos. La zona residencial de Cerrito ofrece accesibilidad por avenidas principales, cercanía a locales comerciales y excelente conectividad de transporte público.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.054.938 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.054.938/mes

Necesitas ingresos por $ 4.219.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Avellaneda 1580

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque El Cerrito) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 42 en la zona
La prosperidad 1 · Carriego 63 min · 191 m
Corban3 min · 198 m
Almacen4 min · 264 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 234 m
COLEGIO SAN IGNACIO · secundaria · privada5 min · 341 m
JARDIN DE INFANTES SAN IGNACIO · inicial · privada5 min · 347 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque El Cerrito9 min · 593 m
Plaza Ardiles (del Dalmata)12 min · 753 m
Juegos para niños13 min · 848 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA MARIA AUXILIADORA · centro de salud · publico11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 1580, Cerrito, Tandil, Buenos Aires

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USD 118.000
Departamento en venta
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