Departamento en venta en Cerrito · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 118.000

Departamento en venta en Cerrito · 2 ambientes

Departamento en Venta 58 m² - Avellaneda 1580 - Balcon Al Frente

Avenida Avellaneda 1580 · Cerrito, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cerrito, 2 ambientes, 58 m², USD 118.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 2.034 contra USD 1.650 de la mediana (+23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.650
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Cerrito

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta ubicado sobre la hermosa Avenida Avellaneda. La propiedad cuenta con 58 m² de superficie construida y se distribuye en living comedor, cocina equipada con anafe y horno empotrado, 1 dormitorio y 1 baño. Dispone de balcón con buena profundidad que permite una vista privilegiada a las sierras y el entorno de la avenida. Urbano, pero no tanto; ideal. La unidad destaca por su luminosidad en un edificio de 5 pisos de altura, con solo 2 departamentos por piso, ascensor de ultima generacion y comodos accesos. La zona residencial de Cerrito ofrece accesibilidad por avenidas principales, cercanía a locales comerciales y excelente conectividad de transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.341/mes

Necesitas ingresos por $ 4.173.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 1580, Cerrito, Tandil, Buenos Aires

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