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Departamento en venta en Cerrito · 2 ambientes
Venta departamento 1 habitacion a estrenar tandil
Avenida Avellaneda 1100 · Cerrito, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 85 m²
Departamento en Cerrito, 2 ambientes, 70 m², USD 138.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 39,4% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.971 contra USD 1.650 de la mediana (+19,5%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,4% desde el 18/09/2026 (de USD 140.000 a USD 138.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 99.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.650
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.830.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de sept de 2026USD 140.000 → USD 138.000-1.43%
Ubicacion
Avenida Avellaneda 1100, Cerrito, Tandil, Buenos Aires
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