venta
USD 89.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Roca al 1000, Centro
USD 140.000
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Departamento en venta
USD 140.000
= $ 220,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Roca al 1000, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 140.000, un 27% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Roca al 1000.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.059lo normal · 1.6181.3961.944
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 110.036
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.400
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en VENTA
• Roca 1000A ESTRENAR 2 dormitorios Cocina Living Comedor Baño Patio Cochera opcional Calefacción por Radiadores Porcelanato Ventanas VDH 68 m2 Valor USD 130.000 Escucha propuestas
• Financia
• Permuta Realiza tu pago inicial en dólares y accede aún plan de financiación de hasta 18 meses, con cómodas cuotas y en pesos argentinos.
Para más información o consultas: Tel: Ver datos 102 Av.
Avellaneda N° 1154, Tandil, Bs.As
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.251.621/mes
Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Roca al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pablo Mastropierro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Punto Carne · 11 de Septiembre4 min · 239 m
Autoservicio El Mini6 min · 405 m
1097 min · 438 m
Educacion
· 36 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 CECILIA GRIERSON · hospitalaria · publica5 min · 327 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA AMEMT · superior · privada5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica6 min · 364 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Pablo Mastropierro5 min · 298 m
Plaza 15 de Febrero7 min · 425 m
Plaza Luis Alberto Spinetta8 min · 534 m
Salud
· 6 en la zona
CLINICA DE OJOS TANDIL SA · clinica especializada · privado10 min · 625 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TANDIL (TANDIL) · centro de salud · publico12 min · 765 m
HOSPITAL MUNICIPAL RAMON SANTAMARINA · hospital/clinica · publico13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+7.7% total
- 16 de oct de 2026USD 130.000 → USD 140.000+7.69%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 14% menos que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.785/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 116.674
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Roca al 1000, Centro, Tandil, Buenos Aires
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