Casa en venta en Villa Aguirre · 6 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Villa Aguirre · 6 ambientes

Venta en Block. dos Propiedades Sobre Doble Lote, Tandil

Basilico 1657 · Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
756 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Aguirre, 6 ambientes, 190 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se ofrece una excelente oportunidad de adquirir dos propiedades linderas que conforman una única propuesta inmobiliaria, ideal para vivienda, desarrollo comercial, uso profesional o inversión. La propiedad se emplaza sobre un doble lote de 756 m (17,32 m de frente x 43,65 m de fondo) y cuenta con una superficie cubierta aproximada de 190 m. Propiedad principal Casa de construcción tradicional. Living. Cocina comedor independiente. Dos dormitorios. Playroom o tercer dormitorio (en planta alta) Baño completo. Lavadero. Parque. La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar, destacándose por su calidad constructiva y el permanente mantenimiento realizado por sus propietarios. Segunda propiedad Actualmente funciona como local con acceso independiente, aunque su distribución permite adaptarla fácilmente como vivienda o espacio profesional. Cuenta con: Ambiente principal-living.- Baño. habitación-dormitorio- Garaje/quincho con cocina ycon parrilla Patio. Losa, con posibilidad de desarrollar una planta alta. La venta en conjunto brinda múltiples alternativas de uso: vivienda con espacio para actividad comercial o profesional, dos unidades independientes, renta o futuro desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.240/mes

Necesitas ingresos por $ 4.912.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Basilico 1657, Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires

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