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Casa en venta en Villa Aguirre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,7 M
Cuota UVA desde $ 657.347/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Villa Aguirre · 4 ambientes

Casa tres dormitorios con patio

Jurado 1400 · Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Aguirre, 4 ambientes, USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 580
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Aguirre

Descripcion

Casa de tres dormitorios dos baños , garaje cubierto , lavadero cubierto con baño de servicio, patio , Quincho con hogar y parrilla , construcción arriba de la losa de 143m2 a terminar Se toma departamento de un dormitorio en PB amplio con ascensor más diferencia Acepta permuta Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Jardín delantero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 75.000USD 70.00012 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%
  2. 13 de sept de 2026USD 70.000 → USD 75.000+7.14%

Ubicacion

Jurado 1400, Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires

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