venta
USD 58.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Aguirre · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 60 dias
Casa en venta en Villa Aguirre · 4 ambientes
Casa tres dormitorios con patio
Jurado 1400 · Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Tandil, 4 ambientes, USD 70.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,9% por debajo de la mediana del set (USD 142.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 30/07/2026 (de USD 75.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 142.500
- Mediana precio/m²
- USD 970
- Mediana m²
- 162 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Villa Aguirre
Descripcion
Casa de tres dormitorios dos baños , garaje cubierto , lavadero cubierto con baño de servicio, patio , Quincho con hogar y parrilla , construcción arriba de la losa de 143m2 a terminar Se toma departamento de un dormitorio en PB amplio con ascensor más diferencia
Acepta permuta
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Jardín delantero
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.802/mes
Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 30 de jul de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%
Ubicacion
Jurado 1400, Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires
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