Casa en venta en Villa Aguirre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Villa Aguirre · 3 ambientes

Impecable Casa en Venta 4 Ambientes Tandil Apta Crédito

Basílico 1655 · Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires

10 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
378 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Aguirre, 3 ambientes, 90 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,6% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 944 contra USD 580 de la mediana (+62,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 580
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Aguirre

Descripcion

Si buscas una vivienda lista para mudarte, con una construcción sólida, ambientes cómodos y un agradable espacio verde para disfrutar, esta propiedad es la indicada. Una propiedadde construcción tradicional, desarrollada principalmente en una planta ubicada en Villa Aguirre, una de las zonas de Tandil que ha experimentado un constante crecimiento en los últimos años. Su ubicación permite un rápido acceso a la Ruta Nacional 226 y una excelente conexión con el centro de la ciudad. Emplazadasobre un lote de 378 m (8,66 x 43,65 m), cuenta con aproximadamente 80 m cubiertos. Su distribución comprende: Living. Cocina comedor independiente, amplia y funcional. Dos dormitorios en planta baja En planta alta playroom o ambiente multipropósito, con posibilidad de utilizarse como escritorio, sala de juegos o tercer dormitorio. Baño completo. Lavadero independiente. En el exterior dispone de un parque que brinda un agradable espacio verde y permite proyectar futuras ampliaciones o la incorporación de una piscina. La vivienda se destaca por su excelente calidad constructiva, propia de las construcciones tradicionales, y por su muy buen estado de mantenimiento, lo que permite habitarla de inmediato. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa funcional, bien conservada y ubicada en un barrio familiar con gran proyección. Con opción de comprar en bock con la propiedad lindera (local-casa con loza en lote de 378metros)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.896/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Basílico 1655, Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires

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