venta
USD 140.000
Casa · 190m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Villa Aguirre · 6 amb · 4 dorm · 190 m2 · hace 17 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Villa Aguirre · 4 ambientes
USD 55.000
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Casa en venta en Villa Aguirre · 4 ambientes
Casa en Venta / Permuta con Amplio Lote Zona Villa Aguirre Tandil
Basílico 2238 · Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Aguirre, 4 ambientes, 100 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 550 contra USD 944 de la mediana (-41,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 17/10/2026 (de USD 58.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 944
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Aguirre
Descripcion
EN VENTA
• CASA CON AMPLIO LOTE Ubicada en calle Basílico al 2200, sobre lote de 10 x 65 m (650 m), propiedad con gran potencial.
Cuenta con una superficie construida de 100 m aprox. distribuidos en: ï Tres dormitorios ï Baño completo ï Living comedor ï Cocina separada Además, dispone de amplio garaje cerrado de 3 x 10m La propiedad cuenta con todos los servicios. Valor: USD 58.000 Acepta permutas (vehiculo, lote, depto) Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, con un amplio fondo que brinda múltiples posibilidades.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 481.929/mes
Necesitas ingresos por $ 1.927.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.2% total
- 17 de oct de 2026USD 58.000 → USD 55.000-5.17%
Ubicacion
Basílico 2238, Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires
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