Terreno en venta en Jaguel Del Medio

Lotes en Paseo del Bosque Manzana 160 Lote 20 y 19

Las Catalpas n° 100 SANTA TERESITA · Jaguel Del Medio, Santa Teresita, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 604 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jaguel Del Medio, 604 m², USD 55.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² de lote sale USD 91 contra USD 78 de la mediana (+17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 51.000
Mediana precio/m²: USD 78
Mediana m²: 601 m²

Comparar con 10 propiedades similares

en Jaguel Del Medio

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Jagüel Del Medio, con una superficie total de 604 m². El lote presenta medidas ideales para el desarrollo de un proyecto residencial, con 40 metros de frente y 35 metros de largo, lo que permite un excelente aprovechamiento del espacio exterior para jardín o cochera. La zona se encuentra en pleno crecimiento, caracterizada por un entorno residencial tranquilo y familiar. Cuenta con accesos rápidos a las principales vías de la localidad, facilitando la conexión con comercios locales, instituciones educativas y opciones de transporte público de la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

Paseo Comercial y Recreativo Camino del Jaguel4 min · 240 m

Dulce Estilo4 min · 252 m

Estrella de mar11 min · 680 m

Educacion · 5 en la zona

JARDIN DE INFANTES MODELO SANTA TERESITA · inicial · privada12 min · 737 m

COLEGIO MODELO SANTA TERESITA · secundaria · privada12 min · 762 m

COLEGIO MODELO SANTA TERSITA · primaria · privada12 min · 768 m

Espacios verdes

Plaza de los Pioneros6 min · 370 m

zona de juegos11 min · 714 m

Plaza Santa Teresita del Niño Jesus12 min · 764 m

Salud

POLICLINICA ALC · centro de salud · privado14 min · 865 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jaguel Del Medio

Mediana del barrio: USD 46.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Jaguel Del Medio es USD 46.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jaguel Del Medio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias