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Terreno en venta en Moreno n 40, Jaguel Del Medio
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 50,6 M
Cuota UVA desde $ 287.375/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Moreno n 40, Jaguel Del Medio

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Jaguel Del Medio

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 16% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Jaguel Del Medio publicados a menos de 10 cuadras de Moreno n 40.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 84108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 38.000
Tamaño normal
450 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jaguel Del Medio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de terreno en venta sobre el Monte Santa Teresita. Esta parcela cuenta con una superficie total de 450 m², presentando unas dimensiones de 15 metros de frente por 30 metros de largo, ideal para el desarrollo de un proyecto residencial a medida. La zona se caracteriza por ser un entorno tranquilo, residencial y en constante desarrollo, rodeado de espacios verdes que aportan serenidad. Consolidándose como una opción excelente para quienes buscan invertir en un estilo de vida familiar y seguro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.375 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.375/mes

Necesitas ingresos por $ 1.149.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno n 40

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pioneros) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Camino del Jaguel6 min · 352 m
Dulce Estilo6 min · 361 m
Paseo Comercial y Recreativo Camino del Jaguel6 min · 379 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO CRISTIANO PABLO BESSON · primaria · privada7 min · 454 m
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada7 min · 456 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 ALDO OMAR FERREYRA · inicial · publica11 min · 700 m
Espacios verdes
Plaza de los Pioneros6 min · 360 m
zona de juegos11 min · 715 m
Plaza Santa Teresita del Niño Jesus12 min · 739 m
Salud
POLICLINICA ALC · centro de salud · privado12 min · 776 m
POLICLINICA LA CUMBRE · centro de salud · privado15 min · 934 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARQUE GOLF · centro de salud · publico15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jaguel Del Medio

El precio de terrenos en Jaguel Del Medio esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 7,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jaguel Del Medio

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Jaguel Del Medio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno n 40, Jaguel Del Medio, Santa Teresita, Buenos Aires

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