Terreno en venta en Jaguel Del Medio

Hermoso Lote Sobre El Monte - Santa Teresita

Tucumán n 200 · Jaguel Del Medio, Santa Teresita, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 485 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jaguel Del Medio, 485 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² de lote sale USD 124 contra USD 72 de la mediana (+71,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 32.500
Mediana precio/m²: USD 72
Mediana m²: 495 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Jaguel Del Medio

Descripcion

HERMOSO LOTE SOBRE EL MONTE A 500M DEL MAR ZONA DE CONSTRUCCION UNIFAMILIAR. Unico lote disponible en la cuadra. Entorno de privilegiado!! 15,50m de frente X 31m de fondo. Orientacion Este. SERVICIOS: red de gas natural • cloacas • luz • calle sin pavimentar • A 50m de calle pavimentada (7) Excelentes construcciones en la cuadra. Vecinos estables.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jaguel Del Medio

Mediana del barrio: USD 46.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Jaguel Del Medio es USD 46.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jaguel Del Medio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias