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Terreno en venta en Jaguel Del Medio
Terreno en venta
USD 15.500
= $ 24,1 M
Cuota UVA desde $ 137.120/mes · ingresos $ 548.478

Terreno en venta en Jaguel Del Medio

Lote Baldio Santa Teresita

Calle 40 n 1275 · Jaguel Del Medio, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jaguel Del Medio, 540 m², USD 15.500 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,0% por debajo de la mediana del set (USD 48.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 84 de la mediana (-65,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
595 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Jaguel Del Medio

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Jagüel Del Medio, una zona de constante crecimiento y excelente proyección. El lote cuenta con una superficie total de 540 m², presentando un frente de 12 metros y un largo de 45 metros, dimensiones ideales para el desarrollo de un proyecto residencial a medida. El entorno se caracteriza por su ambiente tranquilo y residencial, ofreciendo una combinación perfecta entre naturaleza y accesibilidad. La zona cuenta con conectividad a vías principales que facilitan el traslado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.593
Precio del aviso
USD 15.500
Escritura y honorarios~2%
USD 375
Sellos y tasas~1%
USD 155
Comision inmobiliaria~3%
USD 563

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 137.120/mes

Necesitas ingresos por $ 548.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Perla, Polirubro8 min · 526 m
Mercado Frutamar14 min · 912 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN REPUBLICA ITALIANA · inicial · privada5 min · 322 m
INSTITUTO REPUBLICA ITALIANA · primaria · privada6 min · 388 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 MARIA MONTESSORI · especial · publica6 min · 408 m
Espacios verdes
Plaza del Tango6 min · 412 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA LAS QUINTAS · centro de salud · publico8 min · 513 m
POLICLINICA LA CUMBRE · centro de salud · privado15 min · 986 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jaguel Del Medio

Mediana del barrio
USD 46.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 15.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Jaguel Del Medio es USD 46.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jaguel Del Medio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 40 n 1275, Jaguel Del Medio, Santa Teresita, Buenos Aires

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