Terreno en venta en Jaguel Del Medio

Lote en 60 Cuotas Manzana Fraccion 1 Lote 21 B

Los Robles n 100 · Jaguel Del Medio, Santa Teresita, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 591 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jaguel Del Medio, 591 m², USD 46.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 80 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 51.000
Mediana precio/m²: USD 80
Mediana m²: 603 m²

Comparar con 10 propiedades similares

en Jaguel Del Medio

Descripcion

Terreno en venta ubicado en el barrio Jagüel Del Medio, una zona residencial en constante crecimiento y desarrollo. Este lote cuenta con una superficie total de 591 m², presentando 18 metros de frente y 33 metros de largo, dimensiones ideales para llevar a cabo un proyecto constructivo a medida. El entorno ofrece un ambiente tranquilo y familiar, rodeado de espacios verdes y naturaleza, ideal para quienes buscan desconectar de la ciudad. El acceso es directo por calles consolidadas, facilitando la conectividad con las principales vías de la zona y garantizando cercanía a comercios locales y servicios esenciales para la vida cotidiana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243

Precio del aviso: USD 46.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.113
Sellos y tasas~1%: USD 460
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.935/mes

Necesitas ingresos por $ 1.627.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jaguel Del Medio

Mediana del barrio: USD 46.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 46.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Jaguel Del Medio es USD 46.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jaguel Del Medio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias