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Terreno en venta en Sur
La Cercania - Barrio Privado
av navegantes · Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 800 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Sur
Pide USD 3.000, un 91% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Sur publicados a menos de 10 cuadras de av navegantes.
91% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 91% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 91% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 32.000
- Tamaño normal
- 743 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 40
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 3.212 en total: USD 3.000 del aviso mas USD 212 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 26.941 por mes con ingresos de $ 107.766.
- Precio del aviso
- USD 3.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 73
- Sellos y tasas~1%
- USD 30
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 109
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 107.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sur
El precio de terrenos en Sur esta hoy en una mediana de USD 577 por m², un 44,8% mas que en octubre de 2026 y un 44,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de terrenos en Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 577/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+44.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
av navegantes, Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires
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