Terreno en venta en Sur

Terreno en venta en Sur

La Cercania - Barrio Privado

av navegantes · Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
800 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Sur

Conviene mirarla

Pide USD 3.000, un 91% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Sur publicados a menos de 10 cuadras de av navegantes.

91% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4lo normal · 4047

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 91% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 91% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 32.000
Tamaño normal
743 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ANTICIPO DE U$S 3.000 + CUOTAS «LA CERCANIA BARRIO PRIVADO» es una urbanización de 310 lotes para viviendas unifamiliares. La fracción del terreno tiene una superficie de 40.702,00 m2 afectadas al proyecto. Este master plan se desarrolla sobre una fracción de tierra de 42 hectáreas, ubicada en jurisdicción del Partido de Mar Chiquita. Las dimensiones de sus lotes varian desde los 600 m2 hasta los 1.600m2. El principal objetivo es preservar sus espacios verdes y el encanto natural que lo rodea. El área de juegos del parque, Este importante lugar lo ubicamos en el corazón del barrio, donde todas sus “venas” o vías circulatorias convergen. La plaza está dividida en cuatro regiones, organizadas según cada grupo etario y sus intereses de juego, en la misma podemos encontrar court de Tennis, Padle, campo de futbol, piscina exterior y solarium.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.212 en total: USD 3.000 del aviso mas USD 212 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 26.941 por mes con ingresos de $ 107.766.

Costo total realUSD 3.212
Precio del aviso
USD 3.000
Escritura y honorarios~2%
USD 73
Sellos y tasas~1%
USD 30
Comision inmobiliaria~3%
USD 109

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 26.941/mes

Necesitas ingresos por $ 107.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica6 min · 357 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica6 min · 364 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA ELENA · centro de salud · publico7 min · 421 m
CENTRO DE SALUD SANTA ELENA · centro de salud · publico8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sur

El precio de terrenos en Sur esta hoy en una mediana de USD 577 por m², un 44,8% mas que en octubre de 2026 y un 44,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 577/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+44.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av navegantes, Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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