venta
USD 37.500USD 39.500bajo5%
Terreno · 65m²
Sur·65 m2·hace 38 dias
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Terreno en venta en Sur
USD 29.000
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Terreno en venta
USD 29.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Sur
Lote en Santa Clara del Mar. Calle Valparaiso Esquina Rio Grande
Valparaiso esquina Rio Grande · Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de Sur
Pide USD 29.000, un 16% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Sur publicados a menos de 10 cuadras de Valparaiso esquina Rio Grande.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 29.000lo normal · 25.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 25.000
- Tamaño normal
- 1 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote de 200 m2 (10x20) en Santa Clara del Mar ubicado en calle Valparaiso esquina Rio Grande a 1 cuadra de Av.
Acapulco y a 3 cuadras del mar. *** VISITE TODAS NUESTRAS PROPIEDADES EN WWW.GIORNOPROPIEDADES.COM.AR *** Giorno Propiedades.
Somos una inmobiliaria familiar con 60 años de experiencia en negocios inmobiliarios y cuatro generaciones de martilleros.
Radicados en Santa Clara del Mar desde 1983, trabajamos desde ese entonces en la zona costera de Mar Chiquita, en las localidades de Santa Clara del Mar, Atlantida, Santa Elena, Frente Mar, Playa Dorada, Camet Norte, Mar de Cobo y La Caleta.
Actualmente nos encontramos en nuestro local en la Avenida Acapulco al 593, esquina Santa Elena, donde atendemos durante todo el año.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 259.528 por mes con ingresos de $ 1 M.
Costo total realUSD 31.045
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 702
- Sellos y tasas~1%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 259.528/mes
Necesitas ingresos por $ 1.038.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal "El Diego") a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Los Primos · Avenida Montecarlo4 min · 232 m
Todo suelto10 min · 654 m
Supermercadito Zamora11 min · 730 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°30 · primaria · publica8 min · 518 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 AMERICA LATINA · especial · publica9 min · 575 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 ANTONIO ORENSANZ · inicial · publica9 min · 583 m
Espacios verdes
Parque Municipal "El Diego"9 min · 547 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"9 min · 551 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sur
El precio de terrenos en Sur esta hoy en una mediana de USD 577 por m², un 44,8% mas que en octubre de 2026 y un 44,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de terrenos en Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 577/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+44.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Valparaiso esquina Rio Grande, Sur, Santa Clara del Mar, Buenos Aires
