Terreno en venta en San Vicente

Lote/ Terreno en Venta

Camino Once Bocas · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Descripcion

Lote en venta en San Vicente Ubicado a 1.000 metros de la Ruta Provincial 6 y Rotonda de Acceso a San Vicente . Cuenta con perímetro alambrado de 7 hilos, tranquera eléctrica y perforación de agua. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY Ver datos / 11 Ver datos / Ver datos XINTEL(LNI-LNI-451)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 500% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

500% anual

Alquiler esperable

USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 DR. LUIS AGOTE · primaria · publica15 min · 991 m

CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica16 min · 997 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.