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Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 23.500
= $ 37,2 M
Cuota UVA desde $ 211.041/mes · ingresos $ 844.165
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Vicente

Terreno en Venta en San Vicente, a 8 Cuadras de La Plaza, con Servicios

Colombres al 500 - Lote 4 · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
241 m²

Descripcion

Lote con servicios a 8 cuadras de la Plaza de San Vicente 241 m² (11,74 m de frente por 20,50 m de fondo) con frente a calle pública sobre Colombres, a solo 8 cuadras de la Plaza de San Vicente. Cerca del centro comercial, los servicios y el transporte: la comodidad de vivir en el pueblo, sobre un lote propio para construir. Ya tiene la infraestructura instalada: pilar eléctrico, red de agua, red cloacal, fibra óptica, calle mejorada, amojonamiento hecho y cerco perimetral de alambre. Documentación clara para escriturar. Se puede financiar: anticipo de USD 13.500 y el saldo en 4 cuotas de USD 2.500. Ideal para quien busca construir su casa o hacer una inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de San Vicente. Consultá y coordinamos una visita. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.157 en total: USD 23.500 del aviso mas USD 1.657 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 211.041 por mes con ingresos de $ 844.165.

Costo total realUSD 25.157
Precio del aviso
USD 23.500
Escritura y honorarios~2%
USD 569
Sellos y tasas~1%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 853

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 211.041/mes

Necesitas ingresos por $ 844.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 638,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
638,3% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Autoservicio Viamonte9 min · 568 m
Gundys Delicias14 min · 919 m
San Agustin15 min · 973 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 MARIA EVA DUARTE · inicial · publica10 min · 634 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica10 min · 636 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica14 min · 894 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas8 min · 535 m
Plaza Mariano Moreno15 min · 991 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. RAMON CARRILLO SAN VICENTE · hospital/clinica · publico10 min · 637 m
PUEBLO DE LA PAZ · centro de salud · publico15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colombres al 500 - Lote 4, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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