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Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 314.317/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Vicente

Terreno - San Vicente

Santa Clara al sur · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 8% menos que lo normal entre los 96 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 5 cuadras de Santa Clara al sur.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 5060

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 37.867
Tamaño normal
740 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD! Lote de 750 m2 a la Laguna en barrio privado Santa Clara al sur. Este country se encuentra ubicado a 1.5 km de la ruta 58 con un fácil acceso por una calle interna asfaltada. Cuenta con la totalidad de los servicios por tendido subterráneo (Electricidad; Gas; Agua; Cloacas), cerco perimetral, seguridad 24 horas, bajas expensas, calles internas totalmente asfaltadas, canchas de fútbol, canchas de tenis de polvo de ladrillo, club house y resto, vestuarios, gran laguna donde se podrán practicar deportes náuticos y pesca deportiva. CONSULTAS AL Ver datos / Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 428,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
428,6% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Clara al sur, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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