Terreno en venta en Presidente Peron
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Presidente Peron

Venta Lote a La Laguna - B. Santo Domingo, Canning

Ruta Provincial 58 S/N · Presidente Peron, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
905 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Presidente Peron, 905 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,8% por debajo de la mediana del set (USD 121.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 160 de la mediana (-62,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 121.750
Mediana precio/m²
USD 160
Mediana m²
778 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Presidente Peron

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Paola Solange Parodi VENTA Lote vista a la laguna • OPORTUNIDAD Se trata de un exclusivo terreno de 905 m² con salida directa a la laguna, ubicado a solo 40 metros del acceso principal del barrio privado. Santo Domingo es un Club de Campo de 38 hectáreas desarrollado por Caputo Hermanos bajo el sistema INCO, en pleno Corredor Verde de Canning, a la altura del kilómetro 16 de la Ruta 58, en el Partido de Presidente Perón, a tan solo 35 a 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. El barrio ofrece una laguna propia con muelle, ideal para la práctica de deportes náuticos a vela sin motor, natación y pesca deportiva. Además, cuenta con un área deportiva con canchas de tenis de polvo de ladrillo, cancha de fútbol reglamentaria y un Club House pensado para actividades sociales y recreativas. En cuanto a su infraestructura, dispone de acceso controlado, cerco perimetral, cámaras y seguridad las 24 horas, calles internas con iluminación, tendido subterráneo de electricidad, gas natural, agua corriente, cloacas y teléfono, así como una forestación única con más de 7.500 especies y un cuidado diseño paisajístico en todo el predio. Su ubicación estratégica garantiza una excelente conectividad gracias al rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y a la futura Autopista Camino del Buen Ayre, además de encontrarse rodeado de una amplia oferta comercial y educativa. Con solo 220 lotes, de los cuales más de 100 se encuentran frente a la laguna, Santo Domingo representa una oportunidad única para quienes buscan construir su hogar en un entorno natural y seguro o invertir en un desarrollo exclusivo dentro de una de las zonas de mayor crecimiento del Corredor Verde de Canning. ¡Consultanos para más info! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.211/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 S/N, Presidente Peron, San Vicente, Buenos Aires

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