P Proppies
Terreno en venta en Presidente Peron
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 338 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Terreno en venta en Presidente Peron

Venta Lote Laguna756 m Oportunidad!pride Canning

Pride Canning Barrio Cerrado 400 · Presidente Peron, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
756 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Presidente Peron, 756 m², USD 220.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 460,5% por encima de la mediana del set (USD 39.250). El m² de lote sale USD 291 contra USD 45 de la mediana (+545,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 39.250
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
760 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Presidente Peron

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.920.218/mes

Necesitas ingresos por $ 7.680.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Pride Canning Barrio Cerrado 400, Presidente Peron, San Vicente, Buenos Aires

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