Terreno en venta en Km 10 Ruta 58, El Lauquen

Terreno en ventaen Km 10 Ruta 58, El Lauquen

Caracteristicas

Sup. total
1.400 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Lauquen

Piden de mas

Pide USD 124.000, un 14% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en El Lauquen publicados a menos de 10 cuadras de Km 10 Ruta 58.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 89lo normal · 78112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 109.200
Tamaño normal
1229 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN EL LAUQUEN. Lote en venta de 1400m2 ubicación interna. El lote posee una ubicación privilegiada dentro del barrio, a 250 m de la entrada principal, 100 m del market, óptima orientación solar y vista al frente despejada hacia la laguna. Apto crédito / escriturable / financiación / se aceptan permutas según sean conversadas para su aprobación. Club de Campo El Lauquen es un proyecto desarrollado sobre 70 hectáreas y rodeado de un ámbito netamente natural, aire puro, bosques de árboles añejos y aves. Ubicado sobre el km 10 de la ruta 58 a solo 40min de la Ciudad de Buenos Aires y a 15 min del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, cuenta con laguna propia de 4 hectáreas, servicios de luz, gas y fibra óptica distribuidos por redes internas subterráneas, doble entrada con seguridad 24h, doble cerco perimetral, calles pavimentadas e iluminadas, grupo electrógeno para áreas comunes y una forestación única en la zona. A solo unos metros de nueva sede del Colegio Grilli (doble escolaridad optativa) con ingreso sobre la calle El Deslinde (perimetral al barrio). También con proximidad lindera al prestigioso emprendimiento Pride Canning, el cual proyecta importante centro comercial, locales gastronómicos, un hipermercado Jumbo y oficinas, convirtiéndose en un nuevo punto de encuentro en la zona. Tiene todo lo necesario para combinar la naturaleza con la infraestructura y el confort: • Colonia para chicos en invierno y verano • Club House • Piscina comunitaria con solárium • Salón de usos múltiples • Plaza y área recreativa para chicos • Sala de juegos • Restaurant y confitería con delivery • Almacén / Market / Despensa • Canchas de tenis, futbol 5 y 11 (cesped), paddle, hockey, básquet • Laguna central que permite realizar deportes náuticos sin motor • Gimnasio VALOR DE VENTA: U$D 124.000 EN EFECTIVO. Acepta permuta. Comunícate con nosotros para coordinar una visita. Martillero responsable : Mariano Bacelli Mat. 4280 CPMCLZ ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Mariano Bacelli Negocios Inmobiliarios Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.742 en total: USD 124.000 del aviso mas USD 8.742 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.113.580 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 132.742
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1%
USD 1.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.113.580/mes

Necesitas ingresos por $ 4.454.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Lauquen

El precio de terrenos en El Lauquen esta hoy en una mediana de USD 114 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Lauquen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en El Lauquen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Km 10 Ruta 58, El Lauquen, San Vicente, Buenos Aires

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USD 124.000
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