Departamento en venta en San Vicente · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en San Vicente · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes - San Vicente

Av. Rivadavia Esquina Quintana · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Vicente, 2 ambientes, 48 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500). El m² sale USD 1.354 contra USD 1.345 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 1.345
Mediana m²
46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Vicente

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN SAN VICENTE ROBLES DE SAN VICENTE Departamento de dos ambientes de 48m2 con Balcón corrido de 6m2 CONSTA DE: Cocina de 3,50 x 3,10 mts Estar Comedor de 5,30 x 3,10 mts Dormitorio de 3,40 x 3,10 mts Baño Completo con bañera Amplio balcón de 6,00 m2 TERMINACIONES: Muro mampostería 16 cm, Revoques de yeso, Mesadas de granito, Pileta de acero inoxidable, Griferías FV monocomando, sanitarios Ferrum, Pisos de alisado de cemento, Revestimientos de 1ra línea, pintura al látex, Muebles de cocina bajo mesada y carpinterías línea Modena. ROBLES DE SAN VICENTE En cercanía al centro comercial, a 200 metros de la laguna y a tan solo 45 minutos de Capital Federal se encuentra Robles de San Vicente. Un predio de 32.000 m2 que contará con sectores especialmente pensados para cubrir todas las necesidades de una ciudad que no para de crecer. Con el desafío de marcar un antes y un después en San Vicente, se inicia este complejo que contará con 525 departamentos de 30 a 56 m2 distribuidos en sectores de vivienda, apto profesional y sector Premium. Todo desarrollado en perfecto equilibrio, con cocheras, espacios comunes y amenities que lo destacan como un mega emprendimiento que incluye el condominio más importante de la zona. También emplazará un sector comercial/profesional con acceso sobre Av. Rivadavia; con 60 oficinas y 58 locales comerciales en exclusivo sector mixto, inédito en la zona. Robles de San Vicente nace con la idea de cubrir necesidades habitacionales, profesionales y comerciales, pensando tanto en inversionistas que busquen excelente rentabilidad como en quienes soñaron siempre con vivir, trabajar y hacer sus compras en un único lugar. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 • CPI 7530

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Vicente es USD 100.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Rivadavia Esquina Quintana, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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