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Casa en venta en Malibu · 7 ambientes
Casa en venta
USD 199.000
= $ 305,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Casa en venta en Malibu · 7 ambientes

Casa en Venta en Canning | Malibu

Malibu · Malibu, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malibu, 7 ambientes, 171 m², USD 199.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.164 contra USD 1.155 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.155
Mediana m²
191 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Malibu

Descripcion

GRAN CASA EN VENTA EN MALIBU | CORREDOR CANNING • SAN VICENTE ¡FINANCIALA HASTA EN 60 CUOTAS! PB: LIVING COMEDOR • HABITACION CON BAÑO EN SUITE • TOILETTE • COCINA COMEDOR PA: DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR • DOS DORMITORIOS EN SEMISUITE • DOMITORIO DE SERVICIO CON BAÑO • TERRAZA Sobre el barrio: • Club House. • Piscina con deck y solárium. • Instalaciones deportivas. ___ Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos @alempropiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.736.925/mes

Necesitas ingresos por $ 6.947.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malibu, Malibu, San Vicente, Buenos Aires

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