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Casa en venta en Malibu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 338 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en Malibu · 5 ambientes

Casa en Venta en Canning | Malibu

Malibu · Malibu, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
769 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malibu, 5 ambientes, 181 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 209.500). El m² sale USD 1.215 contra USD 1.129 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 209.500
Mediana precio/m²
USD 1.129
Mediana m²
186 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Malibu

Descripcion

CASA EN VENTA EN MALIBU | CORREDOR CANNING- SAN VICENTE Consta de: COCINA COMEDOR • LIVING • QUINCHO • 4 DORMITORIOS (2 de ellos en suite) • 2 BAÑOS COMPLETOS • GALERIA CUBIERTA • PISCINA Adicional: • Salamandra • Aire frio calor • Placas radiantes • Riego automatico ____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. APTO CREDITO. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos @alempropiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.920.218/mes

Necesitas ingresos por $ 7.680.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malibu, Malibu, San Vicente, Buenos Aires

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