Casa en venta en Malibu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Malibu · 4 ambientes

Casa en Venta en Canning

Malibu Canning · Malibu, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
908 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malibu, 4 ambientes, 232 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.078 contra USD 1.296 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.296
Mediana m²
205 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Malibu

Descripcion

Hermosa casa en VENTA en Barrio Privado Malibu. CORREDOR CANNING SAN VICENTE Cuenta con; HALL de ingreso- COCINA INTEGRADA con desayunador- COMEDOR DIARIO- LIVING COMEDOR amplio y luminoso- 3 DORMITORIOS , EL PRINCIPAL en suite con jacuzzi y ducha escocesa y gran vestidor- BAÑO COMPLETO-TOILLETE- LAVADERO-BAÑO exterior- PARQUE -PISCINA- PARRILLA- COCHERA cubierta- Calefaccion por medio de Salamandra y Split frio/ calor. APTO CREDITO. Malibú es un Barrio cerrado consolidado ubicado en el Corredor Verde Canning San Vicente. Con frente a la Ruta 58, a 10 minutos de los centros de Canning y de San Vicente. Se desarrolla en un Master plan de 42 hectáreas destinadas a vivir de otra manera. Lotes con una superficie promedio de 1000 m2 y una muy buena arboleda. Dentro de las áreas comunes encontramos: El Club House (500 m2), Piscina con deck y solarium en donde funciona Colonia en verano con sus respectivos vestuarios, Cancha de Tenis (cemento), Futbol (11). Juegos para niños. Los propietarios tienen membresía de paso para Giloema Club Naútico. • Ruta 58 km 10, Canning, Barrio Privado Malibú Notas: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos @alempropiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.066/mes

Necesitas ingresos por $ 8.728.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malibu Canning, Malibu, San Vicente, Buenos Aires

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